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専門家「これから賃貸住宅は『タダ』で住めるようになる?????」

1 :名無しさん@涙目です。(静岡県) 2017/08/06(日) 10:42:50.87 ID:PCcEieXe0 BE:762376718-PLT(12000) ポイント特典

(前略)
空き家が増え、空室率も高水準なのに、先を争うように賃貸アパート・マンションを建設している…何かがおかしいと感じませんか?
そう、いま、何かがおかしいのです。
不動産市場には何かのひずみが生まれ、それが静かに貯まり、何かを求めてうごめいているのです。
(中略)
仮に、何かのきっかけでパーンとバブルが弾けたとしましょう。
大家さんは借金を返済するために、なんとか賃借人を探そうとするでしょう。
しかし、その頃には世の中にアパート・マンション物件が有り余っています。
空室率も今以上になることは間違いありません。
賃料も下がりますが、それだけではありません。
借りてくれる人を募集する決定打として大家さんが用意する非常手段が「フリーレント」です。
「フリーレント」とは、その名の通り入居時に「タダで」借りることができる条件です。
通常は入居時から期間を設けてその間だけタダになるわけですが、これを利用するのです。
「タダ」で借りて、「タダ」の期間が過ぎれば、退去して別の物件をまた「タダで」借りれば、ずっと「タダで」借りることができるのです。
不景気の時にオフィス物件でよく使われた手法ですが、これが今、ひそかにアパート・マンション物件でも使われるようになりました。
現在は1か月だけフリーレントとなる物件が見られる程度ですが、これから空室が増えれば、3か月、半年、1年とフリーレント期間が長くなること間違いありません。
スマホとコンビニさえあれば生活ができる時代、モノを持たず、シンプルな暮らしが好まれています。
引っ越しの荷物がほとんどない人に、「フリーレント物件」はいかがでしょうか?(中山 聡:一級建築士・不動産鑑定士)
これから賃貸住宅は「タダ」で住めるようになる!?そのワケは?
https://ovo.kyodo.co.jp/column/a-1042139

引用元:
http://bintan.ula.cc/2ch/ニュース速報/hayabusa9.2ch.net/1501983770/

3 :名無しさん@涙目です。(埼玉県) 2017/08/06(日) 10:43:57.87 ID:YqYs5hA00

タダより高い物は無し

 

4 :名無しさん@涙目です。(西日本) 2017/08/06(日) 10:44:28.12 ID:tGUIQ+Hc0

寝言は寝て家

 

7 :名無しさん@涙目です。(中国地方)2017/08/06(日) 10:46:01.16 ID:mPivxwok0

毎月の引越し費用どうすんだよ

 

32 :名無しさん@涙目です。(東京都) 2017/08/06(日) 10:54:02.59 ID:aMOs6GoW0
>>7

ミニマリストになればいい

 

66 :名無しさん@涙目です。(千葉県)2017/08/06(日) 11:12:27.57 ID:k8NGrChw0
>>7

現実問題毎月引っ越しするやつなんか居ないから成り立つんだろ。

 

256 :名無しさん@涙目です。(千葉県) 2017/08/06(日) 16:30:14.23 ID:iNQ75HIs0
>>7

マンガ喫茶で寝泊まりするような人ならカバン1個くらいしか荷物がないから引っ越し費用ゼロだ。

 

9 :名無しさん@涙目です。(チベット自治区)2017/08/06(日) 10:46:39.46 ID:0WO37aNt0

仮に家がタダで住めてもそんな経済状況じゃ…


10 :名無しさん@涙目です。(大阪府)2017/08/06(日) 10:46:48.13 ID:IH1qB2iJ0

次々移り住むのはともかく1ヶ月フリーレント物件は増えてる

 

12 :名無しさん@涙目です。(茸) 2017/08/06(日) 10:47:06.56 ID:ZAHbL+Fo0

出ていくときに修繕費と称してがっぽり請求きそう

 

14 :名無しさん@涙目です。(庭) 2017/08/06(日) 10:47:40.25 ID:saj4RaVC0

出て行く時に補修代めちゃくちゃ取られる悪寒しかしない

 

15 :名無しさん@涙目です。(埼玉県)2017/08/06(日) 10:48:28.40 ID:uuXhXaZB0

何の専門家なの

 

16 :名無しさん@涙目です。(アメリカ合衆国) 2017/08/06(日) 10:48:56.52 ID:dRomcQW70

タダで住まわせて、退去時に壁紙がなんちゃら床がなんちゃらありとあらゆるイチャモン付けて修繕費で儲けるビジネスモデルだよね?

 

18 :名無しさん@涙目です。(茸)2017/08/06(日) 10:49:27.46 ID:s3FkHb7w0

アホが考えつきそう

 

22 :名無しさん@涙目です。(やわらか銀行)2017/08/06(日) 10:50:48.95 ID:WBX7KtEl0

フリーレントする意味って何?
タダで貸したらおまんま食えないじゃん。

 

30 :名無しさん@涙目です。(岐阜県)2017/08/06(日) 10:52:58.31 ID:BBdnURqC0
>>22

ネットサービスとかの一ヶ月無料みたいなもんだろ

 

24 :名無しさん@涙目です。(catv?) 2017/08/06(日) 10:51:15.74 ID:se5WP/Tp0

一定期間住まないと違約金で終了

 

28 :名無しさん@涙目です。(中部地方)2017/08/06(日) 10:52:48.00 ID:sMf/0uQ90

アホか
無料期間があったところで携帯みたいな縛り契約になるだけだ


29 :名無しさん@涙目です。(dion軍)2017/08/06(日) 10:52:56.55 ID:Y7fdGQvi0

人が住まなくなった家は痛みが早まるから?

 

31 :名無しさん@涙目です。(広西チワン族自治区) 2017/08/06(日) 10:53:28.06 ID:RtJHcAnqO

社員用住居と称して民泊にする

 

46 :名無しさん@涙目です。(dion軍) 2017/08/06(日) 10:59:57.07 ID:pxe3ZDc40

大抵の物件は2か月フリーレント
ただし1年以内に退去したら違約金として2か月分の家賃を請求する
フリーレントを移り住むみたいなことは無理なんじゃないの

 

48 :名無しさん@涙目です。(チベット自治区) 2017/08/06(日) 11:01:10.83 ID:n7YbB+A80

きれいに使ってくれて速やかに退去してくれる優良借り主のホワイトリストとか出来てそうw

 

50 :名無しさん@涙目です。(大阪府) 2017/08/06(日) 11:01:27.86 ID:rQwZTA9A0

俺が大家ならタダで貸しても、退去時には現状復帰でガッツリ請求しますよ、えぇ。

 

51 :名無しさん@涙目です。(庭) 2017/08/06(日) 11:01:48.98 ID:USDb6mkt0

頭おかしい
本当に専門家か?

 

57 :名無しさん@涙目です。(SB-iPhone)2017/08/06(日) 11:04:44.60 ID:onpA/Ges0

こんな事を正気で話す馬鹿っているんだな

 

65 :名無しさん@涙目です。(庭)2017/08/06(日) 11:11:57.32 ID:2gAJeo9F0

マジかよ!信じていいんだな?

 

70 :名無しさん@涙目です。(やわらか銀行)2017/08/06(日) 11:15:11.24 ID:saObe7lL0

携帯だとか、プロバイダでやるのさえ面倒なのに

 

72 :名無しさん@涙目です。(空) 2017/08/06(日) 11:15:33.19 ID:h2UinOIK0

オフィスビルだとフリーレント期間がつくのが普通だよ
その代わり最低契約期間が数年あって、途中退去してもその期間の家賃は請求される
あたりまえだ

 

77 :名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) 2017/08/06(日) 11:18:17.47 ID:saObe7lL0

まあ物を持たずに生活ってのは理解できないではないけど

 

78 :名無しさん@涙目です。(東京都) 2017/08/06(日) 11:18:28.70 ID:7MTq9FIV0

つーか空き家だらけなんだけどね
捨て値で手放すのも嫌だし
上物解体して更地にする費用も出したくないから放置ってのが多い
かと言って無料で貸し出す理由も無いみたいな

 

80 :名無しさん@涙目です。(dion軍)2017/08/06(日) 11:19:59.92 ID:Fjp2aNN80

こんなの素直に信じる馬鹿がいるからなぁw

 

99 :名無しさん@涙目です。(庭) 2017/08/06(日) 11:39:01.96 ID:dWvxy3gT0

これが専門家の意見か?
世も末だよな
犬小屋じゃねーし

 

100 :名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) 2017/08/06(日) 11:40:01.92 ID:meTKAusL0

タダじゃなくていいから月1万とかにならないかなー
余剰金は貯金する

 

101 :名無しさん@涙目です。(石川県) 2017/08/06(日) 11:41:47.06 ID:BQ9e/23E0

(自称)専門家?

 

104 :名無しさん@涙目です。(庭) 2017/08/06(日) 11:44:21.81 ID:ZdEmTpJ10

駐車場込みで20,000にしてくれるだけでいい


105 :名無しさん@涙目です。(京都府) 2017/08/06(日) 11:45:47.95 ID:bchhNymt0

3ヶ月ごとに引っ越しとか嫌すぎるわw
どこの難民だよ

 

117 :名無しさん@涙目です。(dion軍) 2017/08/06(日) 11:58:43.79 ID:6U890U400

いやだわそんなその日暮らしみたいなの
落ち着かんわ

 

138 :名無しさん@涙目です。(catv?)2017/08/06(日) 12:15:49.80 ID:SyA/dPjY0

今すんでる家は、フリーレント3ヶ月だったわ。
敷金礼金なしだったし、相当入居して欲しそうだった。

 

168 :名無しさん@涙目です。(庭)2017/08/06(日) 12:39:37.98 ID:PRm658nj0

クソみたいな住民が集まらないなら喜んで利用してやるけど
隣人から通報されたら退去とかな

 

173 :名無しさん@涙目です。(静岡県) 2017/08/06(日) 12:46:58.77 ID:7iM9Z4se0

タダじゃなくても家賃さらに減らして欲しい
何もない田舎なのに家賃バカ高いんだけど
地区によるけど築10年で3LDKのマンションで14万とかあるんだけど
東京に住めるって

 

190 :名無しさん@涙目です。(チベット自治区) 2017/08/06(日) 13:18:55.45 ID:gSEBkNjh0

タダになるのはド田舎物件だけだろ

 

193 :名無しさん@涙目です。(兵庫県)2017/08/06(日) 13:23:14.60 ID:8ALc5H2u0

2年実質0円になったら考えるわw

 

196 :名無しさん@涙目です。(チベット自治区) 2017/08/06(日) 13:28:51.09 ID:NjCcKErc0

最近こういう記事よく見るね
2軒に1軒が空き家になるから家の値段下がるとかさ
いつまで待てば良いのですか~

 

207 :名無しさん@涙目です。(岡山県)2017/08/06(日) 14:23:12.80 ID:cIxtleiv0

こいつ引っ越したことないんだろうな
住所変更だけでも嫌になるのに

 

226 :名無しさん@涙目です。(神奈川県) 2017/08/06(日) 15:16:19.89 ID:pTGs9SFx0

新築で三ヶ月フリーレントって物件を最近見かける
駅から遠い新築賃貸

 

229 :名無しさん@涙目です。(庭) 2017/08/06(日) 15:31:58.35 ID:1tAFU2tc0

タダで貸して何か大家にメリットあるの?

 

233 :名無しさん@涙目です。(庭) 2017/08/06(日) 15:34:35.43 ID:vM75oB1I0

フリーレントは1年とか住むのが条件なのに 書いた奴はアホかな

 

234 :名無しさん@涙目です。(catv?) 2017/08/06(日) 15:36:07.11 ID:lBdoa+uF0

住所不定って奴になるのね


280 :名無しさん@涙目です。(東京都) 2017/08/06(日) 18:16:51.27 ID:g+M0obeP0

タダはあんまりだろうから
2LDK2万~4万にしてくれ
更新料なし

 

281 :名無しさん@涙目です。(茸)2017/08/06(日) 18:21:37.98 ID:V09YyPk20
>>280

東京にしがみつかなきゃ余裕なのに

 

293 :名無しさん@涙目です。(庭)2017/08/06(日) 19:23:35.39 ID:RZaDdIF40

いまだに礼金を取ってるとこは時代遅れやな

 

308 :名無しさん@涙目です。(東京都)2017/08/06(日) 20:38:38.06 ID:AUn/E9QK0

保険とかどうすんの?

 

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